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2020年的最终伴跟着寒流而来，皑皑白雪为本年画上了完美的句号。回望2020年的南京别墅商场，不少日光盘（金基九月森林、仁恒江湾世纪、上淮铂悦府）席卷商场，也有不少别墅盘（九龙湖别墅、诚园南区、万科安品园舍）完美收官。
这些都充分说明了南京人对别墅的热心。而行将到来的2021年，南京别墅房源供应量能否跟上别墅寻求者的需求呢？咱们来看下。
据南京别墅圈不完全统计，2021年南京至少有16个别墅项目行将推出房源入市，别墅上市量板块散布比较均匀，产品类型多样，叠墅占比较多。
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首先是两大别墅稀缺板块城南及江心洲。历年来，这两大板块鲜有供货，一向处在严峻的墅荒，好在下一年城南板块的越城六合中心，江心洲的仁恒江湾世纪，这两大尖端豪宅都有上市方案，富豪们不要错失。
越城六合中心占有极佳地段，有着完善的配套和人文见识。依据规划，这个项目分为多个板块开发，包含住所（新中式合院别墅）、商办楼、商业用房以及博物馆等设备。
越城六合中心规划效果图
住所部分近期加推的7、10、17幢房源已卖光，合计30套房源，户型修建面积约414-535㎡，价格为53240-75679元/㎡，总价2200万起！估计，2021年还将有中式合院加推，加推时刻和套数待定。
本年，仁恒江湾世纪首开房源简直日光，再次证明了改进集体对仁恒的认可。
仁恒江湾世纪首要打造低密住所与叠墅产品，外立面连续选用了铝板饰面，辅以幕墙修建的光影线条，金铝白麻的色彩调配与外部界面的城市绿意相结合，生机盎然，充溢日子气息。下一年，项目仅剩F地块待加推，为叠墅房源，非常令人等待。
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城东板块下一年加推的项目较多，但加推的数量并不多。例如云栖山庄、绿城南京桃花源以及汤山温泉康养小镇。这三个项目各自代表着不同的别墅类型，风格彼此不堆叠，总价跨过400万至千万以上，覆盖了多年龄层次买房人的需求。
云栖山庄是坐落江苏园博园内的仅有一个别墅项目。并且，江苏园博园下一年4月16日将向大众敞开，到时这儿将成为一个“永不闭幕的展园”、“永久怒放的南京花园”。
项目全体仅打造67套别墅，小体量纯墅区。包含13套双拼别墅，54套联排别墅，小区容积率只要0.76。项目现在暂无房源可售，2021年加推20套联排或许双拼别墅。
在2020年，汤山温泉康养小镇数次加推叠院产品，每次加推，销量都不错。下一年还将加推建面约158-265㎡叠院产品，精装饰交给。
叠院选用多层空间规划，具有独立入户空间，电梯入户、花园入户、泊车后直接地下室入户，比照传统别墅，既降低了置业门槛，一起又满意业主寻求的私密性和安静性。
叠院效果图
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下一年，江宁江北两大板块仍旧是别墅商场的供货大军。跟着这两个板块开展日益老练，加上自身山水资源丰富，越来越多买墅人挑选在这两个板块置业别墅。
本年，江宁别墅出货较多，多盘售罄收官。想在江宁置业别墅，能够重视下九龙湖的弘阳悦禧苑，方位以及周边配套绝佳，下一年还有很多别墅上市。
弘阳悦禧苑近百家湖商圈，周围便是江宁开发区滨河体育公园、红苹果伊甸园，秦淮河湿地公园。周边5号线前庄站在建，北小分校本年投入运营，配套老练、环境优美人居气氛稠密。
项目打造平墅+叠墅，修建面积约140-240㎡，前期均价35799元/㎡。2021年，将加推剩下别墅项目。
而江北下一年能够要点重视一下仁恒凤凰山居，估计加推63套类独栋及山庄别墅，类独栋建面280-380㎡，山庄别墅建面500-550㎡。
项目坐落老山国家公园周围，依靠凤凰山脉，除了山居环境，仁恒凤凰山居还深拥自然山水、优享温泉资源。
作为首个在南京提出“制品房”概念的开发企业，仁恒将“制品”的概念扩展延伸到整个社区日子的各个方面，打造出南京商场上别出心裁的精品别墅。
仁恒凤凰山居实景图
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本年，近郊板块的高淳溧水以及都市圈板块的宝华，体现都可圈可点。下一年，这几个板块仍旧有大批量别墅房源入市，叠墅房源较多。
比方溧水的德信建发玖熙府，坐落溧水城南中心居住区，无想山脚下，环境非常迷人。
玖熙府区位图
项目精心规划11栋17-18层高层住所、35栋叠墅两大产品类别，打造无想山水之间的新中式朴实低密墅区。
关键是，玖熙府是溧水首个打造有装饰叠墅产品的项目，装备中央空调、地暖体系。估计下一年还有更多房源加推。
项目效果图
还有宝华的金科观全国，行将推出全新叠墅产品。修建面积约80-125㎡的叠墅，得房率近300%，而总价仅250万起！
金科的新品“80墅”，不只总价更低，也更接近宝华山深处，山居日子更简单触及。
金科·观全国三期 效果图